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| Finca 81, ejemplo de innovaci贸n en tiempos de crisis |
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Corren tiempos negros en el mundo de las finanzas. Cierran las empresas, las listas del INEM se engrosan alarmantemente cada día, se vende menos, se compra menos… Pero los emprendedores no suelen entender de coyunturas, simplemente emprenden en busca de cristalizar sus proyectos, incluso en las situaciones más negras como la que actualmente está viviendo la economía mundial. Es el caso de Finca 81, una administradora de fincas compuesta por seis ilusionados jóvenes sevillanos, que después de poco más de un año de vida puede presumir de contar con la gestión de hasta 35 comunidades de vecinos de la capital de Andalucía.
Desde su fundación Finca 81 ha intentado aportar un servicio más directo con los propietarios. Tradicionalmente, las administraciones de las comunidades han corrido a cargo de despachos donde en mayor grado se ejerce la abogacía. Es en ese punto donde Finca 81 aporta un valor añadido, puesto que su dedicación está centrada absolutamente en la administración de fincas. Ello implica que, obligadamente, el trato de temas jurídicos (gestión de impagos, asesoramiento jurídico…), tanto de las comunidades en general como de sus vecinos en particular, pueda ser minuciosamente estudiado y gestionado con éxito. En cierto modo, se establece un estrecho e inusual vínculo con las comunidades, con despachos semanales y una transparencia total en las cuentas, moviéndose el dinero por transferencias bancarias y no en efectivo a la antigua usanza. Con este estilo, los seis integrantes de Finca 81, jovenes que se han sumado con ambición al sueño de crear una empresa competitiva en el sector, han intentado aportar algo más a un mundo, el de la administración de fincas, que en ocasiones aparece demasiado anquilosado en el tiempo. Es más, Finca 81 ha dado otro paso adelante recientemente, creando una Web de gestión para cada comunidad que gestiona, un servicio sin precedentes en Sevilla, concebido para facilitar la comunicación entre los vecinos y su administrador, puesto que se consigue una interactividad real en todo momento. Gracias a este servicio exclusivo, los vecinos o el presidente que les representa tendrán la oportunidad de establecer contacto con su administrador de forma fluida tantas veces quieran en una jornada. Mediante este sistema, los vecinos, además, podrán ver desde sus ordenadores las cuentas al día de su comunidad, las incidencias, sugerencias, reservas de instalaciones, los servicios contratados, las convocatorias y actas de las juntas, las notificaciones, sondeos… Además, podrán participar en un foro de la comunidad donde tendrán la oportunidad de expresar sugerencias y quejas… Todo ello con un simple clic, gracias a la actitud innovadora de estos jóvenes hispalenses, que de esa forma consiguen dar un servicio complementario a sus administradores, unido a la ya clásica figura del administrador. Podrá gustar más o menos, pero la realidad es que el modelo de administración de comunidades que propone Finca 81, ubicada en la Plaza Padre Jerónimo de Córdoba, rompe con las pautas de acción establecidas tradicionalmente en este complejo segmento de negocio. Los fundadores de Finca 81 querían entrar con fuerza en el sector y lo han logrado, aportando dedicación absoluta y gestión informatizada. En su web están todas las claves de una empresa de reciente constitución que demuestra que en tiempos opacos de crisis siempre hay un hueco para la luz y la esperanza. |